19 Rue CONFEDERATION · Gatineau
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 106,7 m² · constr. 1968 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673616136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017673616136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 352 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 457 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 678 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 529 294 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 481 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 186 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 294 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 520 820 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 004 $ Poids 76 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 90 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 536 769 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 460 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 542 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 571 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 418 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 486 901 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.