18 Rue CONFEDERATION · Gatineau
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673617141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017673617141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 656 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 524 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 109 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 531 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 456 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 308 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 453 127 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 543 453 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 510 593 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 464 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +6 606 $ | 185 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 832 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.