36 Rue MIRON · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673618032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017673618032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 395 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 589 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 443 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 205 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 518 305 $ Poids 84 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 604 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 160 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 529 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 627 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 510 480 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 497 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 495 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 465 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 498 062 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.