14 Rue MIRON · Gatineau
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 206,8 m² · constr. 1962 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673618322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
81017673618322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 63 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +65 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 598 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 834 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 621 730 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 955 $ Poids 44 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 040 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 946 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 684 928 $ Poids 30 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 876 $ Poids 24 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 598 557 $ Poids 23 % |
| 9 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 356 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 591 188 $ Poids 17 % |
| 11 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 877 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +69 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 773 186 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 303 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.