100 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
600 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 13 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 938,4 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
6 255 100 $
Rôle antérieur 5 600 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673624627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 251 200 $
Valeur bâtiment
1 003 900 $
Rôle antérieur
5 600 800 $
ID provincial
81017673624627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 115 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 590 470 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 222 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 769 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 249 m · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 746 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Fortin, Gatineau 2026-04-14 · 353 m · Vendu 444 444 $ (4 955 $/m²) 89,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 778 $ | 500 265 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 125 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 486 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 200 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 484 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 564 649 $ Poids 62 % |
| 8 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 459 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 62 % |
| 9 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 495 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 723 600 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 696 972 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 73, rue Deschamps, Gatineau 2026-05-20 · 495 m · Vendu 465 000 $ (5 596 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 487 139 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.