108 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
671 700 $
Autre · 3 602 $/m² · 186,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 300 $
Rôle antérieur 799 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673625959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 800 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
81017673625959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 237 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 613 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 312 $ Poids 81 % |
| 3 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 648 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 760 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 647 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 848 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 347 487 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Cousineau, Gatineau 2025-08-19 · 109 m · Vendu 329 800 $ (1 972 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 409 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-10 · 481 m · Vendu 496 000 $ (2 986 $/m²) 166,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 622 019 $ Poids 59 % |
| 9 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 263 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 248 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 682 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 425 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 672 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Cousineau, Gatineau 2025-02-06 · 306 m · Vendu 485 000 $ (2 589 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 169 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.