110 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 487 400 $/m² · 1 m² · constr. 1979 · terrain 2 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 800 $
Rôle antérieur 1 729 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673626867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
80004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 000 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
1 729 000 $
ID provincial
81017673626867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Fortin, Gatineau 2025-12-09 · 541 m · Vendu 785 000 $ 1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 933 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 73, rue de Labaie, Gatineau 2025-12-05 · 928 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, rue de la Baie, Gatineau 2025-07-02 · 673 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-31 · 915 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 139B, chemin de la Savane, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 175 $ Poids 37 % |
| 6 | 956, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-11 · 877 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 36 % |
| 7 | 139B, de la Savane Road, Gatineau 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 35 % |
| 8 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 28 % |
| 10 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 505, boulevard de La Gappe, Gatineau 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 28 % |
| 12 | 535, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.