52 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
740 400 $
Autre · 2 726 $/m² · 271,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 643 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673630376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
81017673630376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 308 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 995 536 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 364 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +83 822 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 948 481 $ Poids 48 % |
| 3 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 419 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 677 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 594 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +79 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 763 011 $ Poids 43 % |
| 5 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 816 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +63 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 248 $ Poids 37 % |
| 6 | 1368, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-08-15 · 770 m · Vendu 599 900 $ (2 713 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 657 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, rue Saint-Antoine, Gatineau 2024-09-13 · 191 m · Vendu 480 000 $ (1 942 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 648 528 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 493 m · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie +97 331 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 967 116 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 731 768 $ Poids 31 % |
| 10 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 832 m · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie −72 604 $ · Ajust. âge −77 945 $ | 814 831 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 108 $ Poids 28 % |
| 12 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 703 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +55 779 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 275 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.