50 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
610 700 $
Autre · 3 163 $/m² · 193,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 479 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673630393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
79660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
81017673630393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 351 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 318 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 313 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 93 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 715 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 715 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 546 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 323 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 453 328 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 407 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 236 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 381 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −47 779 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 783 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 481 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 621 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 883 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 393 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 452 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 520 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-27 · 146 m · Vendu 430 000 $ (2 682 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 548 237 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.