75 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 2 777 $/m² · 270,9 m² · constr. 1957 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 739 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673632928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
739 300 $
ID provincial
81017673632928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 507 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 937 567 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 242 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 899 012 $ Poids 51 % |
| 3 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 436 $ Poids 47 % |
| 4 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 609 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 692 966 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 691 558 $ Poids 39 % |
| 6 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 928 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 369 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 385 m · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie +96 016 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 949 281 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 896 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 589 127 $ Poids 34 % |
| 9 | 78, rue Saint-Antoine, Gatineau 2024-09-13 · 376 m · Vendu 480 000 $ (1 942 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 647 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 1368, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-08-15 · 884 m · Vendu 599 900 $ (2 713 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +67 560 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 657 007 $ Poids 31 % |
| 11 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 980 m · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie −73 599 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 800 081 $ Poids 26 % |
| 12 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 882 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 423 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.