69 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
763 200 $
Autre · 2 159 $/m² · 353,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 648 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673632982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
81017673632982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 272 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 117 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 329 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 569 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 877 $ Poids 53 % |
| 4 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 928 m · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −47 512 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 143 549 $ Poids 52 % |
| 5 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 926 m · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 972 462 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 952 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 742 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 613 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 209 $ Poids 32 % |
| 8 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 940 079 $ Poids 13 % |
| 9 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +86 708 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 004 611 $ Poids 7 % |
| 10 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 786 755 $ Poids 7 % |
| 11 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 303 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 808 666 $ Poids 4 % |
| 12 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 303 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 808 666 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.