111 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
724 600 $
Autre · 2 311 $/m² · 313,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 578 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673635757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
81017673635757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 575 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 568 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 626 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 657 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 845 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Bruyère, Gatineau 2025-08-25 · 797 m · Vendu 875 005 $ (3 126 $/m²) 279,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 039 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 860 609 $ Poids 36 % |
| 6 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 428 $ Poids 13 % |
| 7 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 249 $ Poids 10 % |
| 8 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 249 $ Poids 10 % |
| 9 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −51 128 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 857 842 $ Poids 7 % |
| 10 | 9-11, rue Bériault, Gatineau 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 824 $/m²) 292,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 898 624 $ Poids 6 % |
| 11 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 136 $ Poids 5 % |
| 12 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 136 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.