166 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
387 900 $
Maison mobile · 3 361 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673635888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
81017673635888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 321 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 182 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 284 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 116 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 488 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 509 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 482 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 448 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 516 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 519 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 476 532 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 917 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 530 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 498 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 623 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 490 652 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.