160 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 98,7 m² · constr. 1950 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673635934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
81017673635934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 405 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 996 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 458 527 $ Poids 88 % |
| 5 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 217 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 476 682 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 549 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 463 783 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 376 254 $ Poids 80 % |
| 8 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 486 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 326 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 639 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 441 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 481 $ Poids 75 % |
| 12 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 814 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 337 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.