168 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673636870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
81017673636870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 374 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 411 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 613 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 507 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 468 060 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 755 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 430 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 857 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 325 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 365 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 800 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 423 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 773 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 759 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 453 922 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 589 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 413 382 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.