137 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 1 948 $/m² · 395 m² · constr. 1961 · terrain 1 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 900 $
Rôle antérieur 822 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673637529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 700 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
822 800 $
ID provincial
81017673637529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 458 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 286 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 786 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 410 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 929 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 987 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 515 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −51 542 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 813 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +102 726 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 976 406 $ Poids 16 % |
| 7 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +85 101 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 781 $ Poids 9 % |
| 8 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 945 938 $ Poids 8 % |
| 9 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 812 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 086 $ Poids 3 % |
| 11 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 812 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 806 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.