143 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
756 000 $
Autre · 1 890 $/m² · 400,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 477 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673638325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
81017673638325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 282 932 $ Poids 71 % |
| 2 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 849 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 622 069 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 475 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 810 574 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 973 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 032 $ Poids 30 % |
| 5 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 216 381 $ Poids 30 % |
| 6 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +109 972 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 983 652 $ Poids 14 % |
| 7 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 951 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 389 $ Poids 3 % |
| 9 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 811 389 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.