141 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 2 890 $/m² · 214,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 518 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673638492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
80039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 800 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
81017673638492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 385 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 672 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 473 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 499 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 616 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 849 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 456 m · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 856 072 $ Poids 58 % |
| 6 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 701 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 220 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 627 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 735 $ Poids 54 % |
| 8 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 978 m · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 656 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 623 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +67 793 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 654 261 $ Poids 45 % |
| 11 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 834 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, rue Cousineau, Gatineau 2025-01-20 · 376 m · Vendu 462 000 $ (2 372 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 618 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.