155 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
771 800 $
Autre · 1 961 $/m² · 393,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 000 $
Rôle antérieur 746 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673639345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
81017673639345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 440 511 $ Poids 69 % |
| 2 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 946 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 355 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 339 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 807 950 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 404 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −52 818 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 913 460 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 066 $ Poids 27 % |
| 7 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +79 746 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 512 $ Poids 21 % |
| 8 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +100 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 974 $ Poids 13 % |
| 9 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 861 081 $ Poids 10 % |
| 10 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 014 517 $ Poids 7 % |
| 11 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +71 638 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 855 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +77 649 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 864 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.