199 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673639981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017673639981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 435 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 106 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 488 055 $ Poids 88 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 461 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 548 826 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 521 025 $ Poids 81 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 332 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 509 648 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 320 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 501 362 $ Poids 79 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 489 846 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 205 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 457 927 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.