47 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
625 800 $
Autre · 2 889 $/m² · 216,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548 m²
Frontage
74 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 100 $
Rôle antérieur 1 294 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673640126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 900 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
1 294 200 $
ID provincial
81017673640126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 308 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 874 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 335 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 378 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 446 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 360 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 638 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 783 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 1380, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-25 · 890 m · Vendu 555 000 $ (2 510 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 572 968 $ Poids 60 % |
| 7 | 77, rue de la Baie, Gatineau 2025-04-11 · 338 m · Vendu 944 900 $ (4 417 $/m²) 213,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 679 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 982 053 $ Poids 58 % |
| 8 | 108, rue Marengère, Gatineau 2025-04-29 · 544 m · Vendu 826 000 $ (3 758 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 865 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 991 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 528 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 524 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 485 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 950 $ Poids 55 % |
| 11 | 1368, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-08-15 · 845 m · Vendu 599 900 $ (2 713 $/m²) 221,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 613 337 $ Poids 55 % |
| 12 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 640 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.