1152 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673640340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
81017673640340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 265 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 207 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 905 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 291 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 376 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 459 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 432 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 912 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 481 898 $ Poids 67 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 851 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −7 318 $ | 351 762 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 960 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 425 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 451 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 353 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 353 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 379 178 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.