114 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
399 900 $
Autre · 2 622 $/m² · 152,5 m² · constr. 1952 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 231 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673641338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017673641338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 145 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 537 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 436 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 454 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 761 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2026-02-23 · 525 m · Vendu 555 000 $ (3 750 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 561 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 296 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Marengère, Gatineau 2025-12-17 · 485 m · Vendu 423 000 $ (2 792 $/m²) 151,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 504 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-27 · 315 m · Vendu 430 000 $ (2 682 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 474 433 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 158 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 607 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 262 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 607 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Fortin, Gatineau 2025-05-16 · 376 m · Vendu 212 500 $ (1 420 $/m²) 149,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 232 487 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Cousineau, Gatineau 2025-08-19 · 411 m · Vendu 329 800 $ (1 972 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 354 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 14, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-10 · 547 m · Vendu 496 000 $ (2 986 $/m²) 166,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 504 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.