1127 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
417 200 $
Autre · 3 116 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673641840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017673641840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 47 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 545 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 277 m · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 1276, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 788 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 700 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 508 $ Poids 79 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 63 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 606 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 366 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Fortin, Gatineau 2025-12-12 · 481 m · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2026-02-23 · 531 m · Vendu 555 000 $ (3 750 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 521 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Marengère, Gatineau 2025-11-03 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 563 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2025-12-08 · 839 m · Vendu 546 000 $ (4 149 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 653 823 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.