109 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 131,3 m² · constr. 1953 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673641855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
81017673641855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 685 $ Poids 82 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 331 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 413 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 112 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 571 118 $ Poids 75 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 839 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 697 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 716 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −8 494 $ | 192 520 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 161 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 741 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 450 267 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 908 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 536 702 $ Poids 48 % |
| 11 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 500 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.