107 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 105,9 m² · constr. 1953 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673641873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
81017673641873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 481 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 357 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 249 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 886 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 488 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 824 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 731 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −8 494 $ | 171 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 858 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 463 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 584 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 500 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 375 996 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.