120 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 80,7 m² · constr. 1956 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
81017673642282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 82 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 373 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 737 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 422 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 289 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 935 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 723 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 479 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 988 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 363 864 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 790 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 206 605 $ Poids 63 % |
| 9 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 228 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 354 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 369 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 878 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 422 363 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 398 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.