118 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 97,8 m² · constr. 1952 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
81017673642291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 407 284 $ Poids 83 % |
| 4 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 491 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 479 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 475 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 754 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 376 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 592 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 878 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 430 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 257 777 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.