24 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 74,9 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
81017673642648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 223 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 336 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 15 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 279 $ Poids 75 % |
| 4 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 342 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 650 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 457 409 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 863 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 314 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 976 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 342 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 405 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue Fortin, Gatineau 2025-04-01 · 465 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 369 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 852 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 399 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.