123 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673642764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017673642764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 268 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 269 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 499 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 622 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 179 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 782 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 509 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 273 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 390 212 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 774 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 481 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 786 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 484 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 519 697 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.