145 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 92 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 232 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673644553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017673644553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 424 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 547 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 535 055 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 528 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 676 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +21 954 $ | 390 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 330 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 497 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 514 $ Poids 75 % |
| 10 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 434 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 188 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 336 198 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.