151 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 3 101 $/m² · 176,5 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 414 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673645480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
80106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
81017673645480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 490 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 015 $ Poids 89 % |
| 2 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 694 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 262 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 555 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 690 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 578 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Cousineau, Gatineau 2025-08-19 · 239 m · Vendu 329 800 $ (1 972 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 234 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +31 331 $ | 397 537 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-10 · 576 m · Vendu 496 000 $ (2 986 $/m²) 166,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 569 889 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Cousineau, Gatineau 2025-10-27 · 604 m · Vendu 430 000 $ (2 682 $/m²) 160,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 532 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 793 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 304 478 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 878 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 447 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 609 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.