443 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 261 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673646436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017673646436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 222 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 202 871 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 433 536 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 393 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 465 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 569 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 604 093 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 803 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 580 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 525 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 471 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 564 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 633 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 442 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 496 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 716 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 448 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 941 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 591 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 418 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 449 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.