5 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673647390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
81017673647390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 265 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 424 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 518 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 401 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 479 383 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 410 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 206 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 744 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 948 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 775 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 579 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 693 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 501 371 $ Poids 71 % |
| 12 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 720 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +21 954 $ | 378 865 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.