9 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 83,1 m² · constr. 1966 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673647580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
81017673647580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 259 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 451 685 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 574 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 761 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 404 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 510 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 430 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 676 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 754 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 772 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 974 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 493 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 794 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 388 867 $ Poids 74 % |
| 10 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 770 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 414 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 394 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 810 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.