197 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673648009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017673648009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 114 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 454 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 527 793 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 63 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 956 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 418 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 561 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 865 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 572 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 480 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 513 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 510 737 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 126 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 389 508 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 633 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 182 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.