189 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 101,6 m² · constr. 1967 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673648110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017673648110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 281 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 350 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 514 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 416 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 541 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 485 467 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 113 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 540 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 501 992 $ Poids 80 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 265 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 522 451 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 469 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 321 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 445 002 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.