32 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 102 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673648370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
81017673648370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 327 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 515 318 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 148 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 162 $ Poids 91 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 492 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 515 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 486 322 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 535 079 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 502 887 $ Poids 80 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 287 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 523 395 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 101 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 470 058 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 659 263 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 340 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 445 790 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.