65 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673649295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017673649295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 281 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 520 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 20 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 421 320 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 530 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 490 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 269 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 449 930 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 156 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 183 641 $ Poids 79 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 497 295 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 67 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 540 153 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 391 $ Poids 76 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 386 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 528 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 474 437 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.