53 Rue DESCHAMPS · Gatineau
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 254 900 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673649671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017673649671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 104 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 188 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 252 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 535 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 315 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 462 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 397 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 526 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 487 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 504 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 788 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 465 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 022 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 213 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 67 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 434 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 068 $ Poids 71 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 511 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.