97 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 139,4 m² · constr. 1945 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 263 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673650063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017673650063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 0 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 439 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 411 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 094 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 422 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 782 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 464 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 851 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 203 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 825 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −16 044 $ | 191 549 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 500 078 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 722 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +52 507 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 546 778 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.