91 Rue SAINT-ANTOINE · Gatineau
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 115,6 m² · constr. 1928 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673650100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
81017673650100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 284 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 450 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 858 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 169 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 691 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 867 $ Poids 64 % |
| 8 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 313 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 894 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 495 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 075 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.