1128 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 144,9 m² · constr. 1948 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673650146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
81017673650146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 25 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 583 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 435 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 453 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 410 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 150 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 761 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 474 894 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 917 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 801 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 198 847 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 731 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 490 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 481 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.