1115 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Autre · 2 197 $/m² · 199,7 m² · constr. 1960 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 316 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673651313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
81017673651313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 386 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 507 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 317 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 503 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 306 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 298 $ Poids 74 % |
| 5 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 367 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 457 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 178 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 790 795 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Marengère, Gatineau 2026-01-14 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 071 $/m²) 219,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 618 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 941 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, avenue Lapointe, Gatineau 2025-05-20 · 604 m · Vendu 600 000 $ (2 935 $/m²) 204,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 719 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue de la Baie, Gatineau 2025-04-11 · 310 m · Vendu 944 900 $ (4 417 $/m²) 213,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +125 679 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge −94 490 $ | 944 725 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-02-20 · 313 m · Vendu 350 000 $ (1 733 $/m²) 202 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 415 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 940 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 604 562 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.