1112 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 103,3 m² · constr. 1947 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673651680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
81017673651680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 300 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 462 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 251 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 771 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 901 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 467 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 847 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 444 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 683 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −12 807 $ | 378 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 655 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 480 661 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.