19 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017673652003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 742 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 252 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 474 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 011 $ Poids 75 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 505 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 493 085 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 783 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 481 683 $ Poids 73 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 679 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 388 115 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 766 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 457 237 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 442 955 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.