20 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 168,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017673652019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 712 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 284 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 664 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 816 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 252 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 666 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 245 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 341 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 003 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 710 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 464 490 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 258 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 836 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 706 454 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 528 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 851 $ Poids 15 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 497 277 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.