6 Rue AIME · Gatineau
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 86,8 m² · constr. 1952 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
81017673652260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 688 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 486 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 756 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 429 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 666 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 355 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 436 249 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 947 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 98 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 379 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 382 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 874 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 157 $ Poids 65 % |
| 12 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 455 832 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.