15 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 123,9 m² · constr. 1953 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
81017673652304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 402 728 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 623 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −8 494 $ | 186 510 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 664 $ Poids 70 % |
| 6 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 897 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 202 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 557 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 851 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 520 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 661 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 436 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 974 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 486 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 943 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 855 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 458 299 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.