16 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 143,8 m² · constr. 1953 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017673652459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 256 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 594 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 462 368 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 663 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 889 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 800 $ Poids 59 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 432 283 $ Poids 59 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 629 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 472 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 938 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 091 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 570 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −8 494 $ | 202 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 811 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 489 431 $ Poids 38 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 816 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +62 054 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 563 823 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.